En Montemar - Luxury Real Estate, actualmente operamos exclusivamente en Concón porque nos identificamos con lo que representa residir aquí. Concón ofrece un equilibrio entre la vida laboral y familiar de manera excepcional. Esta comuna es perfecta para quienes disfrutan de un estilo de vida activo: puedes correr o patinar por la costa con vistas impresionantes, andar en bicicleta o jugar vóleibol en la playa. Además, está llena de áreas verdes como el Parque Foresta y naturaleza - las dunas, playas, océano. No hay otra ciudad en Chile que combine mejor el entorno natural con las áreas residenciales y espacios laborales. Concón es una ciudad que lo tiene todo y ha sido reconocida como una de las mejores comunas para vivir en Chile, destacando a nivel regional y nacional según el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2023. Su equilibrio perfecto entre entorno natural y acceso a servicios de alta calidad la convierte en un destino ideal para quienes buscan una vida sofisticada junto al mar.

Sí, cobramos el estándar de 2% por el lado del vendedor y 2% por el lado del comprador. Ambas partes dejan los Vale a la Vista ante notario el día de la firma de la promesa de compraventa. Estos quedan retenidos bajo instrucciones notariales y se liberan una vez que la propiedad queda inscrita a nombre del comprador.

Realizamos una tasación gratuita basada en el análisis del mercado actual, comparando propiedades similares en la zona. También consideramos factores como la ubicación, el estado de la propiedad y la demanda del sector para asegurarnos de fijar un precio competitivo y realista.

Sí, puedes vender una propiedad hipotecada. En este caso, nos encargamos de coordinar con el banco para realizar el alzamiento de la deuda con los fondos de la venta y gestionar la liberación de la hipoteca antes de la firma de la escritura.

No. En Montemar ofrecemos tasación gratuita y fotografía profesional sin costo adicional para nuestros clientes vendedores.

Es un contrato donde comprador y vendedor acuerdan las condiciones de la compraventa antes de la firma de la escritura definitiva. Garantiza que ambas partes cumplan lo pactado y establece multas en caso de incumplimiento.

✅ Para compradores: Tener financiamiento asegurado (crédito hipotecario aprobado o fondos propios). ✅ Para vendedores: Contar con todos los documentos legales en orden. En Montemar te ayudamos a revisar estos requisitos antes de firmar.

📌 Si la compra es al contado y la propiedad no está hipotecada: 30 - 45 días. 📌 Si la compra es al contado, pero la propiedad tiene hipoteca: 2 - 3 meses. 📌 Si la compra es con crédito hipotecario y hay que alzar una hipoteca anterior: 5 - 6 meses. En Montemar siempre buscamos acelerar el proceso sin comprometer la seguridad y transparencia.

Después de la firma de la escritura y el pago total de la propiedad. Este proceso suele tardar entre 15 y 30 días hábiles.

El pago se efectúa al firmar la escritura, ya sea con fondos propios del comprador o mediante crédito hipotecario. Los Vale a la Vista quedan bajo custodia del notario y solo se liberan cuando la propiedad queda inscrita a nombre del comprador.

Nos especializamos en la compraventa de propiedades de lujo, incluyendo: 🏡 Casas. 🏢 Departamentos. 🏢 Oficinas.

Sí. Brindamos asesoría especializada para compradores extranjeros, guiándolos en todo el proceso legal y financiero para que puedan adquirir una propiedad en Chile sin complicaciones.